管理依頼
管理会社をお探しのオーナー様へ
フーサワ商事には、地元で100年培ってきた"信頼"と"ノウハウ"があります。
弊社では、入居募集から家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、再契約、退室後の精算・クリーニングなどの管理業務を承っております。その他、24時間体制で入居者からのクレームやトラブル対応などを、オーナー様に代わりお引き受けいたします。
また、「管理は自分でできるけど、募集や修繕の時は相談したい…」とお考えのオーナー様向けに、専任、一般タイプのご用意もございます。
違いをご確認いただき、ぜひ一度お問い合わせください！
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また、賃貸マンション/アパート以外にも、店舗/事務所ビル、駐車場の管理も行なっております。
管理依頼をご検討中のオーナー様はぜひ一度お問い合わせください。
フーサワ商事 管理の強み
●柏市を中心とした地域密着型
地域密着だからこそ、地元に詳しく、また、小回りの利く対応が可能です。
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●各専門家と顧問契約を結んでいます
弁護士、一級建築士、税理士、司法書士の先生方と顧問契約を結び、専門知識を必要とする業務に関し、指導を受けております。
●“定期借家契約”が標準仕様
弊社では、年々需要が高まっている「定期借家契約」を、制度が認められた2000年よりいち早く取り入れ、店舗・事務所/居住用物件ともに標準仕様にしています。
フーサワ商事の管理は“三方良し”を目指します
オーナー様良し、ご入居者様良し、社会良し。
誰かが得をしたところで他が損をするのではなく、一人ひとりに良い選択を。
私たちは常に「みんなにとっての最良の選択」を考え、ご提案します。
オーナー様に代わり、管理業務全般を行ないます。
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管理メニュー
管 理 | 専 任 | 一 般 | |
管 理 料 | 賃料の5％～ | ー | ー |
募 集 業 務 | 〇 | ||
契 約 業 務 | ご成約時：物件情報掲載手数料（※１） 契約賃料1ヶ月分 | ||
更 新 ・ 再 契 約 業 務 | 更新事務手数料/再契約手数料（※２） 新賃料1ヶ月分
（ご契約者様より徴収分） | ||
解 約 業 務 | 管理料内 | 別途費用 （特別価格） | 別途費用 |
賃 料 管 理 業 務 | ー | ー | |
入 居 者 管 理 業 務 | ー | ー | |
２ ４ 時 間 対 応 | ー | ー | |
建 物 保 全 ・ 補 修 | 別途お見積り | 別途お見積り | ー |
カ ギ の 保 管 | 空室分のみ | 空室分のみ | ー |
書 類 郵 送 代 | 500円/回
※メールでご提出させて頂ける場合免除いたします。 | ||
修 繕 ・ 工 事
事 務 手 数 料 | 2,000円/回 | 3,000円/回 | 5,000円/回 |
（※１）物件情報掲載手数料…新規ご契約時、契約手続きを行わせて頂く際の報酬です。 （※２）再契約仲介手数料…定期借家契約の場合、契約期間満了後に引き続きお住まいいただく場合、「更 新」ではなく「再契約」を行なっていただきます。初回のご契約同様に、契約書を取り交わしてい ただくための手数料です。 （※３）価格は全て税抜きです。別途消費税がかかります。 （※４）ビル、駐車場の管理内容とは異なりますので、詳しくはお問い合わせください。 | |||
「管理」「専任」「一般」の違いについて
大きな違いは、賃料管理や入居者対応、設備トラブル等に関する対応を、弊社に任せるか（管理）、オーナー様ご自身で対応されるか（専任、一般）です。
管理
| 対応範囲
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管理業務全般
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メリット
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管理業務全般を弊社に一括でお任せいただけるため手間が少ない
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デメリット
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毎月の管理料がかかる
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専任
| 対応範囲
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募集業務、契約業務、更新・再契約業務、建物保全・補修業務（オーナー様のご要望により）、空室鍵のお預かり
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メリット
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窓口が弊社のみのため対応が楽
ご希望により、弊社の修繕対応を特別価格でご利用いただける | |
デメリット
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複数の仲介業者へオーナー様ご自身で客付け依頼ができない
入居者管理や賃料管理をご自身で行う必要がある | |
一般
| 対応範囲
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募集業務、契約業務、更新・再契約業務
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メリット
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複数の仲介業者へオーナー様ご自身で客付け依頼ができる
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デメリット
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仲介依頼した業者全ての連絡に対応する手間がある
入居者管理や賃料管理をご自身で行う必要がある |